1 540 000 €

Château Agen - 700m²

47000 - Agen

700m² 16 pièces

DESCRIPTIF

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre Penne-d'Agenais et Monflanquin, deux joyaux du patrimoine du Sud-Ouest, ce château du XIXe siècle déploie près de 700 m² habitables au sein d'un domaine de 4,8 hectares composé de jardins, d'espaces boisés et de prairies.

Transmise pendant près de cent quarante ans au sein de la même famille, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète réalisée entre 2023 et 2024.

Aujourd'hui, elle conjugue avec élégance le charme de son histoire et le confort d'une restauration de qualité, récente.

Organisée autour d'un corps principal flanqué de deux ailes, la demeure offre seize pièces principales, dont dix chambres et neuf salles de bains, répartis entre la demeure et deux charmants gîtes indépendants.

Les volumes généreux, la lumière omniprésente, les belles hauteurs sous plafond et les vues dégagées confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et raffinée.

Pensée aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil ou d'événementiel, la propriété dispose d'une élégante salle à manger, d'un espace dédié aux petits-déjeuners ainsi que d'une salle aménagée pour les réceptions privées.

Son calme absolu et l'absence de voisinage immédiat permettent l'organisation de mariages et de célébrations en toute sérénité.

Une piscine de 10 x 10 mètres, un bâtiment annexe d'environ 150 m², une charmante dépendance d'à peu près 80m², à restaurer — probablement l'ancienne chapelle du domaine — ainsi qu'un grenier, une buanderie et une cave complètent ce bien rare.

Demeure emblématique du secteur, le château fut notamment la propriété de la famille du général de Barescut, décoré de la Légion d'honneur pour sa conduite héroïque durant la Seconde Guerre mondiale.

Cette histoire familiale, intimement liée aux lieux pendant près d'un siècle et demi, participe aujourd'hui encore à l'âme singulière du domaine.

À seulement quelques minutes d'un accès autoroutier et d'une gare TGV, cette propriété rare offre un lieu de vie inspirant où confort, patrimoine, nature et quiétude s'unissent dans une rare harmonie.