676 000 €

Maison Sarlat-la-Canéda - 3 chambres - 237m²

24200 - Sarlat-la-Canéda

237m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat
- Périgord Noir

Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m² bénéficied'un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir.

Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l'ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied.

Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d'une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison.
- Hall d'entrée,
- Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte,
- Arrière cuisine,
- Mezzanine,
- Bureau,
- 2chambres avec salle d'eau et penderie,
- Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée,
- WC,
- Buanderie,
- Sas traversant pour accès piscine intérieure,
- Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman.
- Douche et WC.

Attenant:
- Carport,
- Chaufferie,

Non attenant: double garage avec cave.

Confort:
- Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés,
- Plancher chauffant fioul,
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d'eau,
- Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires,
- Assainissement: fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.