Maison Saint-Yrieix-sur-Charente - 7 chambres - 478m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir, aux portes d’Angoulême, cette remarquable propriété d’architecte contemporaine établie dans un environnement préservé en bord de Charente.

Développant près de 480 m² habitables, la maison se distingue par son architecture à ossature bois, ses lignes horizontales et la relation particulièrement réussie qu’elle entretient avec son environnement.

Largement ouverte sur le paysage, elle compose un lieu de vie où lumière, volumes et perspectives accompagnent naturellement le passage entre intérieur et extérieur.

Au cœur de la maison, les espaces de réception développent plus de 100 m² et s’ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois et la piscine de 6 x 12 mètres.

Un patio intérieur agrémenté d’un bassin structure élégamment les différentes ailes de la propriété et apporte à l’ensemble une atmosphère singulière, à la fois contemporaine et apaisante.

La distribution, essentiellement organisée de plain-pied, permet de distinguer avec fluidité les espaces de réception des espaces privés.

Six chambres aux proportions généreuses disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant ainsi une réelle indépendance aux membres de la famille comme aux invités.

À l’étage, une suite parentale de 66 m² constitue un espace à part entière, réunissant chambre, salle de bains avec douche, dressing aménagé et sanitaires indépendants.

Un second salon avec cheminée, aménagé en rez-de-jardin, complète les espaces de vie et permet d’imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs occupants.

Les prestations accompagnent le caractère contemporain de la propriété : menuiseries aluminium à double vitrage, volets électriques, climatisation réversible et double carport.

À l’extérieur, la maison s’inscrit au sein d’une propriété de plus de 1,5 hectare.

Autour de l’habitation, les espaces paysagers prolongent naturellement les terrasses et la piscine, tandis qu’une allée conduit à travers la propriété jusqu’aux rives de la Charente.

Cette présence de l’eau constitue l’une des signatures du lieu : depuis le bassin du patio jusqu’à la piscine, puis vers la rivière, l’architecture et le paysage entretiennent ici un dialogue permanent.

À seulement quelques minutes du centre d’Angoulême et de sa gare TGV, cette propriété conjugue architecture contemporaine, volumes exceptionnels et environnement naturel dans une configuration particulièrement rare sur le secteur.

Une propriété destinée aussi bien à une vie familiale qu’à ceux qui recherchent une résidence permettant de recevoir famille et invités dans des conditions privilégiées.

Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754

• Architecture contemporaine avec matériaux de qualité.
• Vastes espaces et luminosité pour un cadre de vie agréable.

Angoulème - Propriété d'architecte entre lumière, eau et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-549 - Date : 19/09/2026