686 000 €

Maison Saint-Sulpice-et-Cameyrac - 3 chambres - 160m²

33450 - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

160m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTE - A 20 km de Bordeaux et 15 km de Libourne, cette propriété conviendra parfaitement aux adeptes d'un cadre de vie paisible et préservé dans une petite ville disposant de tous les commerces nécessaires, à quelques pas d'activités sportives - golf de Cameyrac, équitation, gymnastique et fitness à proximité, au gré des envies.

.Au coeur d'un environnement privilégié (résidence du golf), chic et apaisant, sécurisé et végétal, cette vaste villa de plain-pied bien entretenue offre tout le confort contemporain : fluidité, lumière, volumes, isolation parfaite et calme absolu, Achevée fin 2013, ce bien est composé comme suit : entrée, grande pièce de vie (46 m²) à triple exposition, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une chambre parentale de 37 m² avec sa salle de bains (+douche), une salle d'eau, un garage de 45 m² avec espace buanderie possible, jardin paysager/arboré, abri de jardin et carport (2 véhicules).

Au centre de la parcelle, cette maison bénéficie de 100 m² de terrasses.

Système de ventilation éco responsable géothermique (puits canadien), à très faible consommation.

Confort intérieur et extérieur, une très agréable maison 'à vivre'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 660 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA