599 000 €

Maison Saint-Suliac - 4 chambres

35430 - Saint-Suliac

134m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifs

Au coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison en pierre, partiellement rénovée.

Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire, réhabilité avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti, tout en intégrant des éléments de confort moderne.

La maison se compose comme-suit :

Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau .

A préciser que cette chambre à un également un accès privatif offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant) ou une activité de gîte.

1er étage : dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et wc indépendants.

Un jardin clos de 100 m² et deux places de stationnement complètent ce bien.

Travaux réalisés: Reprise structurelle, réfection totale des planchers et dalles béton isolée, isolation thermique complète (murs, rampants, plafonds), réseaux refaits (eau, électricité, assainissement), rénovation des joints de la façade en pierre, toiture neuve, menuiseries bois haut de gamme et double vitrage, zinguerie complète (gouttières, cheneaux) , porte d'entrée sécurisée.

Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 53 680€ et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

Dossier complet disponible sur demande.

Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel

Jardin clos de 100 m² pour profiter d'un espace extérieur.
Deux stationnements privatifs pour un accès facilité.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2021189-3_60499086 - Date : 30/04/2026

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Suliac (35430)

Pièces 5

Surface habitable 134 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Mer Immobilier

15 rue de l'Etang

35400 SAINT-MALO

( 167 avis )

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( 167 avis )

Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

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