699 000 €

Maison Saint-Médard-en-Jalles - 5 chambres - 203m²

33160 - Saint-Médard-en-Jalles

203m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE EN LISIÈRE DE FORÊT

À Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale d’environ 203 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt sans vis à vis, sur une parcelle arborée d'environ 950 m² avec piscine.

Construite en 2004, la maison présente une architecture contemporaine d’inspiration méridionale, caractérisée par ses toitures en tuiles, ses terrasses couvertes et ses larges ouvertures sur le jardin.

Au centre de la façade, une grande baie cintrée souligne le volume en double hauteur du séjour et apporte une belle lumière naturelle à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur les terrasses et la piscine par de larges baies vitrées à galandage.

La hauteur sous plafond atteignant près de 6 mètres, la charpente apparente et le poêle de masse de la marque finlandaise Tulikivi donnent à cet espace de très belles proportions.

La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une entrée, des toilettes indépendantes, une buanderie et un accès direct au double garage de près de 46 m².

Une distribution particulièrement fonctionnelle qui réunit espaces de vie, première partie nuit et pièces techniques sur un même niveau.

À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour dessert quatre chambres aux volumes généreux, comprises entre environ 14 et 20 m².

L’une dispose de sa propre salle d’eau.

Une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’extérieur, près de 40 m² de terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers le jardin.

La piscine chauffée au chlore de 10 × 5 mètres s’inscrit dans un environnement arboré et sans vis-à-vis.

Une cuisine d’été couverte avec barbecue complète les aménagements, ainsi qu’un puits foré à 6 mètres, notamment utilisé pour l’arrosage.

En fond de parcelle, la forêt prolonge naturellement le jardin et permet de rejoindre directement chemins et pistes cyclables.

Le confort thermique est assuré par la géothermie, alimentant le chauffage au sol et la production d’eau chaude.

L’ensemble affiche d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A.

Tout en bénéficiant de ce cadre particulièrement calme, la propriété reste proche des commerces, écoles et transports, ainsi que des pôles d’activité de Thales et Dassault Aviation.

Les lignes de bus G et 39 permettent de rejoindre Bordeaux a quelques pas de la maison.

À l’ouest de la métropole, l’adresse bénéficie enfin d’une situation appréciable entre Bordeaux et les plages océanes, conciliant nature et proximité des commodités.