Maison Saint-Maur-des-Fossés - 4 chambres - 492m²

Exclusivité - Face à la Marne, dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur, cette propriété d'exception conjugue l’élégance d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 362 m², elle réunit une maison principale de 421,59 m² répartis sur quatre niveaux et un appartement indépendant en duplex de 70,12 m².

Largement ouverte sur la végétation et les paysages de la Marne, la maison offre une succession d’espaces de réception, de terrasses et de lieux plus intimes, pensés pour recevoir autant que pour profiter d’une vie de famille.

Dès l’entrée, les perspectives traversent les pièces de vie jusqu’aux larges baies vitrées. Les réceptions développent près de 100 m², répartis entre un vaste séjour, une salle à manger et deux espaces salon. Parquets, moulures et cheminée composent un décor raffiné, souligné par des menuiseries contemporaines qui donnent toute leur place à la lumière et aux vues. Une terrasse prolonge cet ensemble face à la Marne, offrant un cadre privilégié pour les repas et les soirées à l’extérieur. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau.

Les deux étages supérieurs accueillent un bureau et quatre chambres organisées en suites, accompagnées de dressings et de salles de bains. On y retrouve également des terrasses privatives.

Ouvert sur le jardin et ses terrasses, le rez-de-jardin est consacré aux loisirs et au bien-être. Une salle de jeux, une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle d’eau composent un véritable espace de détente à domicile. Un bureau de plus de 24 m² permet de travailler à l’écart des pièces de réception. Une buanderie et une cave à vin de 25 m² complètent les prestations de la maison.

Dans le prolongement des espaces intérieurs, le jardin paysager et les différentes terrasses multiplient les lieux de convivialité et de repos, au fil de la journée et des saisons.

Indépendant de la maison principale, un duplex de 70,12 m² permet de recevoir famille ou amis en préservant l’intimité de chacun. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m² et, en rez-de-jardin, une chambre de plus de 21 m² avec accès à une terrasse, un dressing et une salle d’eau. Un cellier et des toilettes à chaque niveau complètent cet espace.

Une propriété singulière par l’ampleur de ses réceptions, ses ouvertures sur la Marne et la richesse de ses prestations, réunissant maison familiale, espaces de bien-être et maison d’amis dans un même écrin de verdure.

• Maison sur une parcelle paysagée de 1 362 m², face à la Marne, dans le quartier du Parc Saint-Maur.
• Maison principale de 421,59 m² sur quatre niveaux, complétée par un appartement indépendant en duplex de 70,12 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15508 - Date : 05/11/2026