1 300 000 €
Maison Saint-Malo - 7 chambres
35400 - Saint-Malo
228m²
11 pièces
7 chambres
DESCRIPTIF
SAINT-MALO ROCABEY MER Immobilier vous propose cette élégante maison d'armateur avec jardin clos, garage double et charme préservé.
Au coeur de Rocabey et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon, cette remarquable villa ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses éléments d'époque conservés.
Cette demeure de caractère d'environ 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bassin Duguay-Trouin.
Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux de ciment anciens, boiseries, hauteurs sous plafond, portes vitrées, cheminées d'époque, parquets massifs et escalier sculpté témoignent du raffinement architectural de la maison.
Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante distribuant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des wc séparés.
Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc indépendants.
Le deuxième étage pensé comme un appartement comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés ? idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de chambres d'hôtes ou créer un espace de vie autonome.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une dépendance, une vaste cave d'environ 75 m² accessible depuis la maison et l'extérieur, ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble rare sur le marché malouin.
Une propriété familiale pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié.
Travaux à prévoir.
- Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces.
- Jardin clos et arboré, havre de paix intime
Vente maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 2021197_60051970 - Date : 09/05/2026
LES ATOUTS
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 300 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Malo (35400)
Pièces
11
Surface habitable
228 m²
Chambres
7
Salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisineéquipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
246 kWh/m² .an
GES
E
54 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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