Vente Maison Saint-Malo - 4 chambres

Maureen PHELEP vous propose une maison de ville T5 d'une surface de 106 m2 habitables environ.

Prix de vente de 580 000 euros HAI (honoraires inclus de 34 800 euros à la charge du vendeur soit 6 % soit 545 200 euros hors honoraires).

Bénéficiant d'un cadre exceptionnel, cette maison de 4 chambres conçue sur 2 niveaux profite d'une double exposition, de 2 terrasses et d'un jardin sud sud-ouest abrité ! Idéalement située, proche des plages et des commerces avec un accès rapide à la 4 voies, cette maison s'intègre parfaitement dans un ensemble à taille humaine composé de seulement 29 logements avec des appartements et des maisons de ville allant du T2 au T5.

Les 3 bâtiments à l'architecture inspirée des propriétés de caractère Malouines, s'articulent autour d'un jardin paysagé clos de murs en pierres.

Des cèdres majestueux lui confèrent d'ores-et-déjà un cadre verdoyant.

Vous vous retrouverez dans un cadre intimiste au charme de l'ancien avec ses murs en pierres, ses briquettes, avec tout le confort moderne et l'assurance de prestations de qualité, tout ceci aux portes de Saint Servan et du magnifique parc de La Briantais.

ELIGIBLE LOI PINEL (Investir dans l'Immobilier comporte des risques, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales) non soumis à l'affichage du DPE Pour vous accompagner dans votre projet immobilier , veuillez contacter Maureen PHELEP , conseillère immobilier indépendante agissant pour la SAS proprietes-privees.com RSAC 840 219 224 sous le n° de mandat 331561 au ou à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maureen PHELEP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 840 219 224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 840 219 224 - .

Copropriété de 29 lots ().

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Réf : 336026PMSTMLTM - Date : 25/07/2023