Maison Saint-Julien-le-Faucon - 5 chambres - 260m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T8 de 260 m² habitable + studio de 40m2 sur terrain de 3250 m².

Localisation : Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, 15 min de Lisieux, 35 min des plages, 2h20 de Paris !

Les points forts du bien :

- Maison de centre ville avec de très belles prestations

- De grandes pièces de vie très lumineuses

- Très grand jardin au calme, avec double garage et une marre

- 3 entrées indépendantes et possibilité d'aménager 40m2 supplémentaires

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-2 grands salons / salle à manger

-1 salon avec cheminée

-1 bureau

-1 cuisine

-1 WC

- Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- Au second étage :

- 1 très grande chambre

- 1 chambre avec douche

- WC

A l'extérieur :

- 1 grande terrasse de 50m2 sans vis-à-vis

- 1 double garage de 60m2

- 1 atelier

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Gaz et poêle à granulés

DPE : E(300) GES : E(62)

Taxe foncière :1989 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8120 et 11050 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" target="_blank" rel="noopener">www.georisques.gouv.fr

Prix : 510 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 490 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FWqZGQmhFkw

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR2d7wasdYt5cV1Wf2mKVPqAr6pYlI2BwGqowW7_P6QFLSi3KcJdbRlpknM&h=AT0dt3cfxCpd9Z0iKMePhTcfgnYt5dXoa2JP5BrGTQr3KzEsrxbrj4gUNqU4ol8pN4UwmuwcEwrBdseZUVMkkrytLq5DyNG7RVoQ70uq3j7mIn5lNc7p9U-edCvmFob5BnPzHuI&__tn__=-UK-y-R&c%5B0%5D=AT1St8Qd57Av-iQOyC0id98g-fAKsPLv6c85-hwC4M3DaSXS2oWh5kVOecQjqFd-D8ivTF8xoejnEDYP7Uhl_0Sa6EwHiQ7RdEpepp2pbAX4t-wNXxW7sF2hCgckJfEa1MmdBNuRKNAZJFzBFcDu1yE755TIWkdYcwNMYzQma6FDegei3aMFGIs-6MmuYknFZVa-xN6acyfLvma050PcTRHwYv4-2ciRe6i9ef0" target="_blank" rel="noopener">https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

07 57 88 59 36

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

• Maison de ville de 260 m² et 5 chambres, prestations soignées et pièces lumineuses.
• Studio indépendant de 40 m² sur terrain de 3 250 m², 3 entrées et vaste jardin au calme.

Réf : 7288890 - Date : 23/06/2026