Vente Maison Saint-Hilaire-de-Riez - 6 chambres

NOUVEAUTE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, quartier Sion, à deux pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette grande et belle maison de 183m², sur une parcelle de 992m², disposant de 6 chambres au calme et la possibilité de faire du locatif avec entrée indépendante sur le rez-de-jardin, correspondant à un appartement T3, de 2chambres, avec cuisine, salle d'eau et wc.

Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée.

La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec cabine de douche, un WC séparé.

Un escalier s'ouvre sur un bel espace avec placards donnant sur le garage avec un atelier de 28 m2.

De plus vous disposerez, d'un cabanon, serre et puits.

Bien coup de coeur! DPE D : 228 GES C : 27 Prix de vente 561 500 euros dont 19500 Euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 542 000 euros.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 2640 Euros et 3630 Euros Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 354274SDUM - Date : 17/02/2024