Maison Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 5 chambres

Située au calme d'une ruelle emblématique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, cette maison bourgeoise du XIXe siècle déploie 180 m² habitables sur un terrain de presque 500 m².

Véritable havre de paix en plein centre-ville, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, sublimée par une verrière baignée de lumière et un jardin clos.

L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où les éléments d'origine, tels que le parquet massif et les hauteurs sous plafond, dialoguent avec une décoration raffinée.

Le vaste salon-séjour, orienté plein sud, s'articule autour d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure.

De doubles portes anciennes vitrées permettent de moduler l'espace, reliant le salon à un bureau feutré propice à la sérénité.

La cuisine équipée se prolonge naturellement vers une verrière majestueuse, véritable trait d'union entre l'architecture de pierre et le patio.

L'étage offre cinq chambres, dont une nichée sous les combles aménagés, deux salles d'eau et une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin de 190 m², agrémenté d'une cour d'accueil pavée, d'une grille en fer forgé et d'une cuisine d'été, invite à la contemplation et à la détente.

Côté pratique, un garage de plus de 30 m², une place privative ainsi qu'un local à vélos complètent les atouts de ce bien exceptionnel.

Idéalement située à 35 minutes des Sables-d'Olonne et de Noirmoutier et 1h de l'agglomération Nantaise, cette maison de caractère est une invitation rare, alliant modernité et élégance historique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 Euro et 2 780 Euro .

2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Contact (EI): David GONZALEZ - 066789...

Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC066789...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.

• Emplacement privilégié en centre-ville, au calme.
• Verrière lumineuse reliant intérieur et jardin.

Vente maison

Réf : SA5308_60433411 - Date : 28/04/2026