Maison Saint-estephe - 7 chambres - 375m²

Située dans le quartier très prisé de Roullet-Saint-Estèphe, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême et le TGV, cette magnifique villa attend ses nouveaux propriétaires. La propriété s’étend sur près de 2 hectares de parc clos, accessible par de grands portails électriques donnant sur une allée majestueuse qui mène à la maison.

Avec ses pièces de réception et ses couloirs exceptionnellement spacieux, dotés de hauts plafonds, vous serez émerveillés par sa grandeur. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres spacieuses, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires et deux magnifiques suites au premier étage. La suite parentale est le joyau de la demeure, offrant son propre grand balcon-terrasse donnant sur la campagne environnante.

Le parc est tout aussi impressionnant, avec un grand verger, de magnifiques arbres matures, une grande piscine d’eau salée dotée d’une cuisine d’été et d’un coin salon. La propriété comprend également un double garage et un sous-sol spacieux.

La propriété bénéficie d’un système de chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récemment installée. Elle est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage installé partout dans la maison lui confère une excellente classe énergétique C.

Ne manquez pas cette occasion:prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Prix honoraires inclus : 720 000 €

Prix honoraires exclus : 679 246 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

• La maison comprend 7 chambres et de vastes pièces de réception aux hauts plafonds.
• Un parc clos de près de 2 hectares, accessible par des portails électriques et une allée majestueuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0087545 - Date : 02/11/2026