2 250 000 €

Maison Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - 5 chambres - 330m²

69450 - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

330m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement dix minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette superbe villa d’environ 330 m² habitables a été entièrement rénovée et agrandie en 2022 avec des prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur l’extérieur.

Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort optimal et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Le vaste espace de réception d’environ 100 m² réunit un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, un espace bar ainsi qu’une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée jusqu’aux Alpes.

Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement le jardin paysager et l’espace piscine.

Au même niveau, une belle suite parentale de plain-pied dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un bureau attenant idéal pour le télétravail ou un espace privé complémentaire.

L’étage accueille deux chambres en suite avec leur propre salle d’eau ainsi qu’un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou troisième chambre selon les besoins.

Le rez-de-jardin complète parfaitement l’ensemble avec un second salon d’environ 45 m² et une suite indépendante bénéficiant d’un accès direct à la piscine.

Cet espace peut facilement être aménagé en espace détente, salon TV, pool house ou espace invités.

À l’extérieur, le jardin arboré et les différents espaces de détente offrent un cadre de vie particulièrement agréable et intimiste.

La piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement paysager et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un calme absolu.

Une buanderie ainsi qu’un garage double d’environ 50 m² viennent compléter les prestations de cette propriété familiale où chaque détail a été soigneusement pensé.

Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une étiquette DPE A.

Une propriété rare, alliant standing, fonctionnalité et qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 20 minutes de Lyon.