Maison Saint-Cyprien - 9 chambres - 326m²

À quelques pas du très recherché village médiéval de Saint-Cyprien, cette belle maison de caractère offre un équilibre rare entre calme, intimité et proximité des commodités. Cafés, restaurants, commerces et le célèbre marché hebdomadaire sont accessibles à pied.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété offre une grande flexibilité d'utilisation, aussi bien comme spacieuse maison familiale que pour une activité d'accueil, ou une combinaison des deux.

La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses WC, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs au premier étage, une suite indépendante composée d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage, ainsi qu'une seconde suite au deuxième étage avec sa salle d'eau et ses WC. Une buanderie et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison principale bénéficie de son propre espace de détente avec jacuzzi et cuisine d'été.

Le gîte indépendant comprend quatre chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. Il dispose de son propre jardin avec piscine au sel et pool house, offrant un espace extérieur idéal pour accueillir la famille, les amis ou les vacanciers.

Le terrain paysager, d'une superficie d'environ 9 000 m², est agrémenté de plantations matures, d'une source naturelle, d'une terrasse en bois au bord du ruisseau, d'une vue dégagée et d'un abri de voiture.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, située dans l'un des villages les plus prisés du Périgord Noir, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel d'exploitation.

Prix honoraires inclus : 595 000 €

Prix honoraires exclus : 561 321 €

Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur

• À pied du village médiéval, des commerces, des restaurants, des cafés et du marché hebdomadaire.
• Maison de caractère actuellement exploitée en chambres d’hôtes et gîte ; une nouvelle demande d’autorisation serait nécessaire pour poursuivre cette 休

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0086493 - Date : 02/11/2026