1 320 000 €

Maison Saint-Cannat - 5 chambres - 220m²

13760 - Saint-Cannat

220m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA LUMINEUSE.

À Saint-Cannat, dans un cadre naturel préservé, cette élégante propriété provençale d’environ 220m² s’étend sur un terrain arboré de près de 7100m².

Exposée plein Sud, la maison profite d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées.

La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur une grande terrasse et la piscine au sel.

Une cuisine indépendante complète ce niveau.

L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec dressing et deux à l’étage, ainsi que de deux salles de bains et d’une mezzanine aménagée en bureau.

À l’extérieur, un terrain de pétanque invite à profiter pleinement des lieux.

Un studio et un T2 indépendants, ainsi qu’un garage d’environ 50m², offrent des possibilités supplémentaires.

Une adresse chaleureuse au cœur de la Provence, à proximité d’Aix-en-Provence.

- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3 211€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 390€ et 1 950€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre maison familiale de 220 m² avec 4 chambres, piscine et dépendances
- 13760 Saint Cannat