Vente Maison Rumilly - 3 chambres

MAISON - 74150 - RUMILLY - HAUTE-SAVOIE Cette belle maison individuelle de 135m2 habitable est implantée sur une parcelle de 850m2 arborés et entièrement clôturés.

Proche du centre et des commodités.

Sur deux niveaux : Au RDC : Un appartement T2 : cuisine/séjour, une chambre avec salle de douche et entrée indépendante.

Un garage, un cellier et une grande pièce de 20 m2 à aménager selon vos envies.

1er étage : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux salon/séjour d'environ 30 m² avec accès direct au balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Chaudière Gaz, Portail électrique télécommandé Le plus de cette Maison : Belle hauteur sous plafonds, nombreuses possibilités d'aménagement, terrain plat et arboré, possibilité de stationner plusieurs voitures, tout à l'égout, possibilité de revenu locatif.

DPE: classe E- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2504 euros/an Prix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie COLLADO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie COLLADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 899 521 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie COLLADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 345252CVO - Date : 24/10/2023