4 700 000 €

Maison Royan - 7 chambres - 500m²

17200 - Royan

500m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 180° sur l’Atlantique et d’une situation privilégiée, à l’abri des vents dominants.

Nichée dans un environnement paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, réunit un salon, une salle à manger et un espace bar.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’océan.

Indépendante et entièrement équipée, la cuisine dispose également d’une chambre froide et conjugue élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont l’une profite d’une magnifique vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente.

À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent à chacun confort et intimité.

Un bureau, pouvant également faire office d’atelier d’artiste, complète cet espace et bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.

Exceptionnel pour le secteur, le terrain de plus de 2 600 m² accueille une vaste terrasse, dont une partie est abritée par un toit à lames orientables permettant de profiter pleinement du panorama en toute saison.

Une piscine à débordement face à l’océan vient parfaire ce cadre idyllique.

Le sous-sol comprend une salle de jeux de 58 m², une buanderie ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu’à 2 000 bouteilles.

Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent la propriété.

Cette villa pieds dans l’eau offre un cadre de vie incomparable, où luxe, sérénité et horizon marin se rencontrent.

Une opportunité rare destinée à une clientèle exigeante, en quête d’un bien d’exception sur la côte Atlantique.

Annonce rédigée par Zohra Meysan – RSAC de Saintes n° 447 558 313.