720 600 €

Maison Royan - 4 chambres

17200 - Royan

244m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur de la ville de Royan, proche du marché central et de la plage, cette Villa de 1968 signée Paul Dremilly, impose sa façade aux allures Californiennes dans un quartier calme.

Erigée sur 2 niveaux, pour une surface totale de 244m2 habitable, le rez de chaussée est composé d'un spacieux séjour/cuisine ouvert sur le jardin intime, 2 chambres et 1 salle d'eau et WC, pouvant être loué en saison grâce à son entrée indépendante.

En complément sur ce niveau, 1 buanderie, 1 cave saine, et 2 garages.

L'étage lumineux offre un espace de vie de 50m2, ouvert sur une cuisine récente de 23m2 aux éléments contemporains haut de gamme, 1 piéce bureau avec terrasse/balcon donnant coté rue, 2 grandes chambres au calme, 1 salle d'eau et WC, et 1 WC indépendant.

Les plus: aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, emplacement calme et commerces à pied, rentabilité locative saisonniére, terrain piscinable.

Emplacement privilégié à proximité du marché central et de la plage.
Espaces intérieurs lumineux avec une cuisine moderne et spacieuse.
Jardin intime idéal pour des moments de détente en extérieur.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002121342 - Date : 11/10/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Balcon

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 720 600 €

Type de bien Maison

Ville Royan (17200)

Pièces 7

Surface habitable 244 m²

Surface terrain 590 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 125 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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( 1122 avis )

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