Maison Royan - 4 chambres - 252m²

A la sortie de ROYAN, 5 minutes des plages, decouvrez cette jolie maison de 196 m² habitables de plain-pied avec double terrasse, l'une en façade, l'autre coté piscine et jardin.

Vous pourrez également recevoir des invités dans un logement indépendant de 56m² (type2).

En rapport avec le beau terrain de 3270 m², bénéficiez de nombreuses dépendances comme le garage 38m² , atelier-cellier 42m², préau et grand local technique pour la piscine sécurisée.A seulement 7 kms de la plage et du centre de ROYAN, le bourg de Saint SULPICE de ROYAN bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif.Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 655 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Grande maison avec piscine sur 3270m² de terrain

Réf : 5425-ANTHONYARNAUD - Date : 29/05/2025