Maison Rousset - 3 chambres - 218m²

LLINARES IMMOBILIER – Pôle Prestige – vous présente : LUMIÈRE D’ARCHI.

Découvrez cette villa contemporaine T5 de 218m², édifiée sur un terrain arboré et paysager de 6 000m², sur la commune de Pourrières. Elle se situe à 25 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, à une vingtaine de minutes des écoles internationales et à 35 minutes de la gare Aix TGV.

Répartie sur deux niveaux, cette maison d’architecte profite de nombreuses ouvertures sur la nature environnante, qui lui confèrent une belle luminosité.

La pièce de réception de 78m² impressionne par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,80m et ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent le séjour vers les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre dans la continuité du salon et dispose d’un cellier attenant. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage, où se trouvent trois suites avec salles d’eau aux finitions soignées. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une vue panoramique sur le jardin.

À l’extérieur, le terrain paysager alterne jardins aménagés et pinède. Le bassin de nage de 12x3,5m est bordé de vastes terrasses, dont une partie couverte, permettant de profiter des lieux en toute saison.

Une dépendance largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées peut accueillir un bureau, une salle de sport ou un studio indépendant.

Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, qui bénéficie notamment d’un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que de menuiseries aluminium.

Une réalisation aux lignes contemporaines, implantée dans un environnement naturel préservé, à proximité d’Aix-en-Provence.

Contact Laurence PINSARD : + 33 6 48 62 18 22

Attestation collaborateur : ADC13102026000001296

RCP : 127120760/RD00072629W

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 4075€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 650€ et 910€/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre - 83910 - Villa d'architecte T5 de 218m2 + dépendance + Piscine + Garage + Terrain 6000m2 - 83910 POURRIÈRES

• Maison d’architecte de 218 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la nature.
• Terrain arboré et paysager de 6 000 m² et pièce de réception de 78 m².

Réf : 5495 - Date : 12/11/2026