Maison Pyla-sur-mer - 6 chambres - 150m²

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier.

Un projet permettrait la réalisation d’une surélévation offrant ainsi une surface de 138m2 complétée par une annexe de 12m2 soit 150m2 au total.

Ce projet alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 48 m², avec ouverture sur une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage.

La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent cet étage.

À l’étage : Quatre chambres et deux salle d'eau.

Une annexe : une chambre indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités.

Photos non contractuelles.

Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, un permis modificatif reste à effectuer.

Informations et documents complémentaires sur demande.

Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, le permis de construire transférable et le projet réalisé par MCC.

Informations détaillées, devis et documents complémentaires disponibles sur demande

- On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement.

Contact : M.

Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-603 - Date : 09/07/2025