936 000 €

Vente Maison Porto-Vecchio - 3 chambres

20137 - Porto-Vecchio

168m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ RARE SUR UN SECTEUR PRISÉ, AVEC BEAUCOUP DE CHARME , POUR CETTE GRANDE VILLA CAMPAGNARDE AU CALME DE 168 M2, SISE SUR UN SUPERBE TERRAIN DE 2000 M2 PISCINABLE.

Cette belle propriété, sans vis à vis est située aux portes de Porto-Vecchio (7 kms), 15 mn de l'aéroport de Figari et entre 15 et 20 minutes des magnifiques plages de l'extrême SUD-CORSE (Tonnara- PianotollIi) ou des plages, non moins réputées, telles que Santa-Giulia, Palombaggia).

Elle est entièrement close et sécurisée avec son portail automatique et son interphone. Le terrain est parfaitement entretenu et tout est "tiré au cordeau" : des magnifiques "muriers platanes" aux allées de circulation, des terrasses extérieures à l'éclairage sur l'ensemble de la propriété, des pelouses à l'arrosage automatique et économique, alimenté par le réseau d'eau agricole !

L'intérieur n'est pas en reste...au contraire ! En effet, il s'agit d'une robuste construction traditionnelle, certes de 1984, mais qui malgré ces décennies, reste un bien de "HAUTE QUALITÉ" compte tenu des matériaux et du matériel de qualité choisis.

Composée de DEUX AILES, elle offre, depuis son hall d'entrée (voir plan) : AILE GAUCHE :

- GRAND ESPACE DE VIE lumineux, haut de plafond et habillé de gigantesques poutres en châtaignier

- CUISINE OUVERTE, avec son BAR-ESPACE REPAS,

- CELLIER avec accès direct extérieur.

- BUREAU lumineux et agréable attenant au salon.

AILE DROITE - COTÉ NUIT : desservie par un couloir, elle se compose :

- TROIS BELLES CHAMBRES dont une, avec un grand dressing et les autres, avec placards aménagés.

- SALLE DE DOUCHE COMMUNE AVEC TOILETTES.

- LINGERIE/BUANDERIE

- TOILETTES /LAVE-MAIN INVITES.

LES ANNEXES :

- GRANDE CUISINE EXTÉRIEURE semi-couverte avec ses stores d'ombrage électriques.

- GARAGE-ATELIER FERMÉ de 100 M2 modifiable en appartement AVEC UN BOX OUVERT en sus, pouvant faire l'objet d'une véranda ou d'un jardin d'hiver.

- ABRI DE JARDIN extérieur,

LES PLUS de cet ensemble est en très bon état est d'une qualité irréprochable" :

- PISCINABLE

- CLIMATISATION RÉVERSIBLE TOTALE .

- Environnement campagnard, et calme proche CV , plages et Aéroport.

- Baies vitrées aluminium ou bois avec stores aluminium électriques.

Son prix de vente attractif est de 936 000 euros Honoraires d'agence inclus et vendue entièrement meublée, avec une disponibilité immédiate.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): 1490 à 2070 euros par an.

Mandat N° 304306 - DOSSIER CONFIDENTIEL COMPLET PAR MAIL à " ;

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 20 8, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 936 000 €

Type de bien Maison

Ville Porto-Vecchio (20137)

Surface 168 m²

Pièces 5

Surface terrain 2 000 m²

Chambres 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 146 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
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