Vente Maison Porto-Vecchio - 3 chambres

EXCLUSIVITE VILLA AU CALME ET IDEALEMENT LOCALISEE Maison T4 atypique bien entretenue située à 7 minutes de PORTO-VECCHIO dans un secteur calme , elle possède des hauteurs sous plafonds qui donnent du charme et un aspect unique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son salon et séjour ouverts implantés sur deux paliers permettant de distinguer ces deux espaces ; un WC séparé, une petite cuisine indépendante ; une salle d'eau avec double vasques et WC ; trois chambres avec placards intégrés.

Cette VILLA possède une terrasse couverte avec barbecue intégré côté piscine et un garage ouvert menant sur un local buanderie.

Une belle piscine avec une forme originale au sel et un jacuzzi chauffé.

Le tout implanté sur un terrain d'environ 1290 M2 clôturé et fermé par un portail électrique.

Informations complémentaires : Assainissement individuel par fosse septique , climatisations et convecteurs + cheminée, fibre optique, montant impôt foncier 610 euros Rafraichissement à prévoir Les + : MAISON TRES BIEN LOCALISEE à proximité de PORTO-VECCHIO/LECCI et STE LUCIE DE PORTO VECCHIO.

Elle englobe les critères les plus recherchés et possède une piscine atypique , pas de vis à vis, forage alimente piscine et entretien jardin Prix honoraires agence inclus : 644 8 00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 620 000 euros -- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au ou par courriel à Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 euros (abonnements compris) Mandat réf : 349068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance.

A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 349068KFL - Date : 09/12/2023