Maison Pornic - 4 chambres - 156m²

- SOUS COMPROMIS -

L'AGENCE DU LITTORAL PORNIC vous propose :

Au calme d'une rue prisée au charme typique de Pornic, à 5 min à pied du Château, du vieux port et non loin de la plage de la Noëveillard, villa pornicaise conçue par un architecte.

Le hall d'entrée ouvre ses portes sur un séjour cathédrale, avec cheminée et climatisation, orienté sud donnant sur une terrasse en pierre naturelle en partie couverte par un auvent dominant la piscine chauffée et sécurisée.

L'extérieur arboré d'essences méditerranéennes est également accessible par la cuisine indépendante aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière cuisine et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une suite avec chambre donnant sur terrasse couverte, dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'un toilette ainsi que de nombreux rangements.

Quelques marches vous guident vers un espace bureau en demi niveau surplombant le séjour et distribuant le deuxième espace nuit composé de 3 chambres avec belles hauteurs sous plafonds, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Accessible par l'arrière cuisine, le garage double en sous sol abrite la filtration de la piscine et le système de chauffage au sol par géothermie ainsi qu'une cave.

Un abri de jardin respectant l'architecture de la maison dispose d'un point d'eau et d'un WC.

Jardin entièrement clos et à l'abri des regards font du lieu un véritable havre de paix au coeur de la ville.

(3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00139 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1458 - Date : 16/06/2025