Maison Plouhinec - 4 chambres

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009-2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel.

Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km.

Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes.

Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné.

La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage.

L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée.

Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort.

Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est.

Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé.

Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques.

La maison offre des prestations de qualité :

- ascenseur desservant tous les niveaux

- chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle

- panneaux photovoltaïques récents

- aspiration centralisée

- volets et vélux électriques à commande centralisée

- installation home cinéma

Orientation : Est - Sud - Ouest

Taxe foncière : 1 600 €

Classe énergie : B - Classe climat : A

Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels.

Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Espaces généreux : plus de 100 m² de surface habitable, lumineux et ouvert sur le jardin.
• Accessibilité : ascenseur desservant tous les niveaux, confort et praticité.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_10150 - Date : 03/04/2026