Maison Plouhinec - 4 chambres

La Situation : Cette belle maison d'architecte, lumineuse et volumineuse, PMR, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout :

Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d'emplois et d'activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (...),

le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l'accès aux îles (Groix, Belle Ile),

Le centre de Merlevenez, est à 850 mavec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (...).

La maison : Elle a été construite en 2009-10, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d'optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne.

C'est une impression d'Espace avec un grand « E » qui domine.

Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût.

Accessible via une rampe depuis l'entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l'ensemble des pièces de plain-pied :

En face, l'escalier et l'ascenseur permettent d'accéder au sous-sol et à l'étage.

A droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir.

Deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent.

A gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d'eau, joliment aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse orientée à l'est, à l'arrière de la maison.

A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à un beau palier qui dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d'eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots.

Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l'ensemble de la maison.

La synthèse : Une situationvraiment stratégique, au clame, une maison d'architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés.

Volets électriques avec commande centrale

Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques

Cuisine aménagée et équipée

Aspiration centralisée

Ascenseur du sous-sol au 1er étage

Panneaux solaires photovoltaiques Recom Panther (2023)

Home Cinéma

Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele

Orientation : E-S-O

Taxe foncière : 1 500 €

Travaux : petits travaux de rafraîchissement

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

• Situation idéale à proximité des plages et commodités.
• Espaces généreux avec un vaste séjour lumineux de 56 m².
• Confort moderne avec ascenseur et chauffage réversible.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_8138 - Date : 04/10/2025