Maison Plouhinec - 3 chambres

Surplombant un superbe parc de près de 8500 m2, cette propriété contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur la ria d'Etel.

Son architecture ouverte sur la nature, offre un panorama exceptionnel de toutes les pièces de la maison.

Ses prestations intérieures, son beau jardin donnant accèsà la ria ainsi que son environnement font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Descriptif :

Passé le hall d'entrée, la pièce de vie dévoile une vue magnifique sur la ria d'Etel grâce à de larges ouvertures.

Articulée autour d'une cheminée suspendue, elle offre des espaces salon et salle à manger profitant chacun d'un accès à la terrasse dominant le parc.

La cuisine aménagée et équipée est contiguë d'une véranda, jardin d'hiver bénéficiant aussi d'une vue sur la ria et le jardin.

Au rez-de chaussée, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec accès à la terrasse ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau.

A l'étage, deux chambres profitent elles-aussi d'une vue directe sur la ria.

Une salle de bain, un espace lingerie et un grenier à usage de rangement complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis le rez-de-chaussée et l'extérieur vie une porte automatisée.

Différents espaces le composent : double garage, vaste cave à vin, espace de rangement et atelier.

La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un portail automatisé.

Deux places de stationnement extérieurs complètent le garage.

Le parc, arboré et planté d'une multitude d'essences différentes, est un autre point fort de cette propriété.

Il descend jusqu'à la ria sur près de 8500 m2 avec un accès direct au sentier côtier.

Il offre un cadre de vie idyllique avec différentes ambiances : deux étangs, des espaces ombragés, un potager et un verger? L'ensemble se mêle harmonieusement au milieu des fleurs et des arbres.

Environnement :

La propriété ne souffre d'aucune nuisance.

Les premiers commerces sont à 5 km, les belles plages de Plouhinec à 2 km, comme Etel à vélo par le bateau du passeur ouvert d'avril à septembre ! (Du petit port du Magouër à celui d'Etel en face).

Auray et sa gare LGV est à 20 km, Lorient à 30 km et Vannes à 38.

(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

Vente maison Plouhinec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 173575-GL - Date : 08/05/2025