1 180 000 €

Maison Peynier - 5 chambres

13790 - Peynier

215m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu sur le plateau de Puyricard, cette jolie maison de style mas provençal élevée d'un étage séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Entourée de terrasses et d'élégants auvents, la maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfaitement intégré à la nature environnante.

Dès l'entrée, un magnifique espace de vie baigné de lumière s'ouvre largement sur le jardin et les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le salon, agrémenté d'un insert 16/9, invite à de belles soirées d'hiver dans une ambiance douce et authentique.

Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite d'une agréable vue sur le jardin arboré et son environnement verdoyant.

Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à une qualité de vie particulièrement agréable.

La propriété dispose de 5 chambres au total, dont 3 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien pour une famille comme pour recevoir.

À l'étage, un appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble.

Il comprend 2 chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un accès séparé, parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain plat de 4 300 m² env, entièrement arboré, bénéficie d'un arrosage intégré et d'une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, sublimées par les auvents apportant confort et élégance aux espaces extérieurs.

Un garage fermé complète les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de 3 climatisations deux au rez-de-chaussée et une à l'étage assurant un excellent confort thermique en toutes saisons.

Elle bénéficie également de volets en bois remplacés en juin 2026, d'une isolation des combles réalisée en 2020, d'une VMC ainsi que d'un système d'assainissement par fosse septique.

Les atouts : Secteur recherché de Puyricard Fort potentiel familial ou locatif Proche transport en commun Garage avec prise de recharge et nombreuses places de parking Prix : 1.180.000 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Murielle PAVIOT au 024139... Agence de prestige Côté Sud (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cadre verdoyant pour un environnement paisible et agréable.
Appartement indépendant idéal pour location ou espace professionnel.

Vente maison

Réf : 85002125758 - Date : 29/05/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 180 000 €

Type de bien Maison

Ville Peynier (13790)

Pièces 8

Surface habitable 215 m²

Surface terrain 4 300 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 95 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1148 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1148 avis )

Réactivité exemplaire, professionnalisme et efficacité

Une adaptation parfaite à nos attentes, une professionnelle d'une efficacité à saluer !!

Très bonne présentation

A l écoute, très professionnelle. Connaissance sur le bien à estimer. A recommander

Réponse : Monsieur M., Je vous remercie sincèrement pour votre accueil, votre retour positif et votre recommandation. Je reste bien entendu à votre disposition si vous avez besoin. A très bientôt !

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Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.

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