Vente Maison Pessac - 2 chambres

Maison A RENOVER à Pessac, proche de toutes les commodités.

Cette maison typique des années 70, sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL Avec ses 126 m² habitables, elle dispose d'une cheminée majestueuse, d'une grande cuisine et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin luxuriant.

Le sous-sol abrite un vaste garage avec une pièce de 12 m² donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

A l'étage, deux chambres et une salle de bain à rénover offrent la possibilité d'une redistribution en trois chambres.

Aucun mur porteur ne limite les possibilités d'aménagement.

De plus, une dépendance de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier, un studio ou même une location indépendante.

Profitez du calme et de l'intimité de ce terrain sans vis-à-vis, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : gare de Pessac, tramway, bus, écoles, restaurants et commerces.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364381CALL - Date : 27/04/2024