Maison Perpignan - 3 chambres - 325m²

EXCLUSIVITÉ.

Cette impeccable villa majoritairement de plain-pied est une réelle Oppotrtunité : elle développe 325 m² habitables et 490m² en tout sur 1 600 m² de parcelle.

Elle propose 3 suites complètes, un bureau, une grande cuisine à vivre, un vaste salon double / salle à manger et un espace loisirs de 75 m² avec cuisine d’été et véranda.

Grande piscine, garage, carport de 50 m² et dépendances techniques complètent l’ensemble.

Tout ici raconte une maison tenue avec une rare exigence : entretien irréprochable, volumes confortables, circulation lisible et espaces pensés pour une vie quotidienne simple, fluide, familiale.

Les propriétaires ont apporté un soin constant à l’ensemble, ce qui donne au lieu une impression immédiate de propreté, de solidité et de sérénité.

Le domaine privé, sécurisé et gardienné, renforce la tranquillité à vivre dans cet environnement.

L’accès très facile à Perpignan, à ses écoles, à la faculté, aux axes de transport, à la mer et à l’Espagne offre une localisation particulièrement aboutie, aussi pratique pour une résidence principale que séduisante pour une maison de villégiature confortable.

Repères :

Localisation : Perpignan-Ouest, Pyrénées-Orientales

Environnement : domaine privé sécurisé avec gardien

Surface habitable : 325 m²

Surface totale : 400 m²

Terrain : 1 600 m²

Organisation : maison majoritairement de plain-pied

Chambres : 3 suites complètes

Espaces de travail : 1 bureau

Pièces de vie : grande cuisine à vivre, vaste salon double / salle à manger, cheminée

Espace loisirs : 75 m² avec cuisine d’été et véranda

Rangements : dressing / espace de rangement d’env.

50 m²

Extérieurs : grande piscine, boulodrome

Stationnement : grand garage et carport de 50 m²

Annexes : atelier de bricolage et 2 petites dépendances techniques

État général : maison impeccablement entretenue

Accès indicatifs : env.

10 min du centre-ville de Perpignan et de la gare

Écoles : env.

10 min des établissements de la maternelle au lycée

Faculté : env.

15 min

Mer : env.

20 min

Aéroport : env.

20 min

Frontière espagnole : env.

30 min

Pistes de ski : env.

1 h 10

Aéroports internationaux de Toulouse et Barcelone : ordre de grandeur env.

2 h

Paris : env.

1 h 15 de vol

Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification, dans le respect de la confidentialité du bien.

• Emplacement privilégié : accès facile à Perpignan et à ses commodités.
• Maison entièrement de plain-pied : confort et accessibilité au quotidien.

Perpignan-Ouest, villa 400m² dans un domaine privé sécurisé avec gardien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : TO2-3177 - Date : 03/06/2026