Vente Maison Nîmes - 10 chambres

Idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, cette grande maison familiale de 417 m² abrite trois appartements distincts : en rez-de-chaussée, une entrée commnue dessert un spacieux T2 de 81 m², climatisé, un appartement T1 de 28 m², et un escalier menant à un spacieux appartement duplex de plus 280 m², offrant en premier étage, salle à manger, salon, cuisine, cellier, 4 chambres, wc, salle de bains et salle d'eau, grand balcon au Sud avec vue dominante sur la verdure, et au second, 4 chambres, bibliothèque, salle d'eau et une pièce laboratoire pouvant être transformée en cuisine. Double vitrage, portes en bois massif, cheminée, portail auto. Le terrain arboré de plus de 2100 m², au calme et sans vis-à-vis, offre une belle piscine, une grande cuisine d'été ainsi que différentes dépendances. Deux garages et un abri voiture sont également présents. A proximité : supermarché à 2mn, école à 3 mn, entrée autoroute à 6 mn, centre-ville à 11 m, la mer à 40 mn. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 940 à 4 050 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus). COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) RSAC Montpellier 503 691 263 - Plus d'informations sur

Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - N°RSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 89409_17322 - Date : 21/12/2023