Maison avec Vue sur mer Nice - 4 chambres - 195m²

Imaginez...195 m² de potentiel pur dominant la mythique Baie de Anges à deux pas de la Rade de Villefranche Sur Mer, le tout niché dans le secteur très prisé Mont Boron / Vinaigrier. Ce n'est pas une simple villa, c'est une toile vierge offrant la vue mer la plus spectaculaire de la Côte d'Azur, s'étendant sans obstacle de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'à Saint-Tropez et les Iles du Levant.

Un séjour et une salle à manger lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 40 m² – votre loge privée face au spectacle de la Méditerranée.

Une cuisine fermée, deux chambres, et une salle de bain complètent cet espace principal.

Un rez-de-jardin aux multiples atouts :

Deux chambres et une salle d'eau supplémentaires.

L'inattendu : une véritable cave à vin sous roche, idéale pour les amateurs de grands crus.

Un garage colossal de 70 m² , un luxe rare pour abriter vos véhicules ou créer un atelier.

Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré, un havre de paix au calme absolu où le seul bruit est celui des cigales. Cerise sur le gâteau : le terrain est piscinable, offrant la promesse de journées estivales inoubliables.

À seulement 3 km des plages, du Port de Nice, et des meilleurs restaurants, et à 10 minutes de l'aéroport international.

Cette villa nécessite une rénovation complète pour libérer tout son potentiel et la transformer en la demeure contemporaine qu'elle mérite.

• Vue mer panoramique de la baie des Anges jusqu’à Saint-Tropez et aux îles du Levant.
• Terrasse panoramique de 40 m², accessible depuis le séjour et la salle à manger.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-1109 - Date : 27/10/2026