Maison Nice - 3 chambres

Sur NICE Saint Pancrace,

dans l'intimité d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au coeur d'un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines.

Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d'environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue.

Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs.

La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d'un espace nuit parfaitement distribué comprenant :

3 chambres avec salles de bains privatives,

dont 2 avec toilettes,

un dressing,

un bureau,

et des toilettes invités.

Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité :

Piscine

Pool House

Cuisine d'été

Terrasse

Loggia

Cave

Double garage

Dans un cadre d'un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme.

Charge 53€/mois.

Taxe foncière 3071€

Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 12 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC ( en cours )

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Vue panoramique sur les collines environnantes
• Espace extérieur premium avec piscine et terrasse

Vente maison

Réf : getkey_u_525623942 - Date : 23/04/2026