2 740 000 €

Vente Maison Nice

06000 - Nice

626m² 1 pièce Gge

DESCRIPTIF

NICE QUARTIER RESIDENTIEL BAS DE GAIRAUT 06100 Situation dominante, au calme , proche tram, accès ville et principaux axes et autoroute de contournement.

Proche du tramway Ligne 1 et de tous les axes de circulation et autoroute A8.

proche tous commerces.

Vente d'un immeuble à usage locatif ( ou éventuellement pour revente à la découpe par Lots ) Entierement rénové interieurs et extérieurs - Facade refaite - Toiture - Maconnerie et tous corps d'état.

Doubles vitrages et volets neufs - Conformité electrique et pompier.

Idéal foncière ou investisseur patrimonial pour revenus locatifs stables et pérennes.

Surface terrain 415 m2 avec vue Sud .

L'immeuble en R+ 3 est en toute propriété; il est en excellent état Surface SHOB 830 m² Surface Carrez habitables : 626 M2 + terrasses et balcons 162 M2 + 3 garages 40 m² + 7 caves 12 appartements : 1 studio 4 deux pièces 6 trois pièces 1 quatre pièces 3 appartements sont loués et 9 sont vacants ( pour permettre une éventuelle revente à la découpe immédiate ) Ces appartements sont en bon état et prets a etre loués.

les 3 loyers actuels : 31 100 Potentiel locatif des 9 autres appartements : 105 000 Potentiel locatif garages : 7 200 soit un revenu de loyers nets global de : 143 200 Une Offre négociée permettrait de realiser une rentabilité tres correcte en residentiel longue durée.

Honoraires inclus a charge de l'acquéreur 5 % H.T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 292_202211 - Date : 14/04/2023