Maison Neuville-de-Poitou - 5 chambres - 291m²

291m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Magnifique maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée,
au coeur de Neuville-de-Poitou
Découvrez cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022. Elle offre 5 chambres et 5 salles d'eau. Un bien atypique qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité, à la rénovation soignée et qui a su préserver toute l'authenticité des lieux : pierres apparentes, tomettes anciennes et cheminées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Située en plein centre-ville de Neuville-de-Poitou, cette propriété de 9 pièces est implantée sur un terrain de 750 m².
Elle développe une surface habitable totale de 291 m².

Une première partie aux beaux volumes et au charme authentique
Une vaste pièce de vie de 100 m² réunissant salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle se distingue par son magnifique plafond cathédrale dans l'espace salon, son sol d'époque en tomettes et ses deux cheminées.
Une élégante cuisine centrale, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle bénéficie d'un accès à une cave à vin en sous-sol, visible à travers un sol en verre moderne et automatisé.
Un espace nuit au premier étage comprenant une chambre et une salle d'eau. Il est accessible par un escalier privatif.
Une agréable mezzanine, aménagée en salon télévision, lumineuse et particulièrement accueillante.
Une seconde chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau.
Au deuxième étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux ou tout autre projet.

Une seconde partie indépendante, aux multiples possibilités
Communiquant avec la première partie de la maison, tout en bénéficiant de son propre accès, cet espace offre une organisation particulièrement intéressante.
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Une salle idéale pour accueillir les petits-déjeuners et les repas, parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes.
Au deuxième étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec vue sur la ville.

Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Elle conviendrait parfaitement à une grande maison familiale, à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà existante ou encore à l'installation d'une profession libérale.
Sa configuration permet notamment de concilier harmonieusement vie professionnelle et vie privée, tout en conservant des espaces bien distincts.
Des extérieurs agréables et fonctionnels
Un jardin plat et arboré de 280 m², sur lequel une piscine pourrait potentiellement être construite.
Une dépendance de 50 m² avec garage.
Une grande cour pavée, offrant plusieurs places de stationnement extérieures.
Un emplacement idéal, au coeur d'une ville agréable à vivre
Neuville-de-Poitou dispose de toutes les commodités et accueille chaque dimanche un agréable marché, proposant tout au long de l'année de nombreux produits du terroir. Une ville dynamique et conviviale, riche de nombreuses associations, offrant de multiples possibilités d'activités, et disposant d'infrastructures scolaires avec une école maternelle, une école primaire et un collège.
Cette petite ville particulièrement agréable à vivre bénéficie également d'une situation géographique privilégiée :
À seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers et de sa gare TGV.
À 15 minutes du Futuroscope.
Fibre optique disponible.

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités !
Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, une propriété pour développer ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante, ou encore un lieu permettant de concilier activité professionnelle et vie privée, cette longère saura répondre à vos projets.
Venez découvrir cette magnifique propriété. Vous serez sans aucun doute sous le charme !