Maison Nantes Centre Ville - 5 chambres - 236m²

Nouveauté - Seul Chargé – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Au cœur d’un environnement paisible, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville de Nantes, découvrez cette propriété d’exception où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort contemporain.

Nichée dans un écrin de verdure soigneusement arboré, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards sans aucun vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités.

La propriété se compose d’une maison principale de caractère de 1870 développant 169,79 m² habitables, dont 137,87 m² de plain-pied, pour une surface au sol de 245,73 m², d’une maison d’amis indépendante de 52,72 m² et d’un studio indépendant de 13,73 m². Un ensemble rare aux multiples possibilités, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou préserver l’indépendance de chacun.

La maison principale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec vestiaire, des toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée. Un salon de musique vient compléter harmonieusement ces espaces de réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle de douche, avec toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert un bureau, une chambre avec salle de douche privative et toilettes, ainsi qu’une lingerie et un dressing.

La maison d’amis, véritable lieu de vie indépendant, dispose d’une belle pièce de réception sous plafond cathédrale, agrémentée d’une cheminée. Des toilettes et une cuisine aménagée dans une ancienne véranda pleine de charme complètent ce niveau. En mezzanine, une chambre avec salle de douche privative offre un espace confortable et intimiste.

Un studio indépendant de 13,73 m² situé à l'entrée de la propriété vient parfaire cet ensemble singulier, offrant une possibilité d’usage complémentaire selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et préservé en plein cœur de ville.

Deux places de stationnement extérieures ainsi que deux places de stationnement sécurisées à proximité complètent les prestations de cette propriété.

Une adresse privilégiée, un charme intemporel et une configuration rare : une propriété de caractère destinée aux amateurs de tranquillité, d’élégance et d’indépendance, au cœur de Nantes.

Prix de vente: 1.995.000€ HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 1.900.000€ net vendeur.

Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.

Classe énergie: D

Classe climat: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.827€ et 5.177€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

• Maison à Nantes centre-ville de 236 m² avec 5 chambres, dans une rue recherchée et paisible.
• Maison sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure arboré, à proximité immédiate des commerces et services.

Réf : 3078JNAMON - Date : 29/10/2026