Maison Nantes - 3 chambres - 280m²

Deux Rives Immobilier - Collection Patrimoine vous propose :

Longchamp – Un projet de rénovation unique à imaginer selon vos envies

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces de Schuman, cette maison de caractère développe environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Très belle exposition en soirée avec le soleil de l'ouest.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 680 m², bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, cette propriété offre une liberté rare de conception et d'aménagement.

Aujourd'hui, tout est possible.

Imaginez une spectaculaire pièce de vie avec cuisine de près de 100 m² ouverte sur le jardin, une maison familiale d'exception, un projet mêlant habitation et bureaux pour une profession libérale, ou encore une division en deux logements indépendants.

La maison propose trois plateaux d'environ 100 m² chacun, offrant une modularité exceptionnelle pour répondre à tous les projets.

Le bâti présente des fondamentaux particulièrement qualitatifs :
Construction de 1986
Murs en parpaings
Planchers béton
Charpente et couverture en excellent état
Cave de 30 m²
Trois stationnements intérieurs
Autre atout rare : un passage latéral par le carport permet un accès indépendant au jardin. Une extension ou surélévation au-dessus du carport pourra également être étudiée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires.

Le jardin, vaste, intime, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable privilège sur le secteur.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles à la recherche d'un lieu de vie unique ou les porteurs de projets souhaitant créer un bien entièrement à leur image.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet immobilier exceptionnel dans le quartier Longchamp.

Plans et études d'aménagement sur demande.

Réf. 2487
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

• Maison à vendre à Nantes d’environ 280 m², répartie sur trois niveaux.
• Parcelle de 680 m² avec une façade de 18 mètres et une exposition ouest en soirée.

Réf : 2487-ESPACESDEXCEPTION44 - Date : 19/06/2026