492 500 €

Maison Nantes - 3 chambres

44000 - Nantes

96m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale !

Dans le quartier St Félix , venez découvrir cette maison d'environ 95m2 au charme fou en cours de rénovation et livrable au 15 septembre 2026.

Au RDC vous y trouverez une pièce à vivre exposée SUD de 37m2 avec cuisine AM/EQ , le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 80m2 .

Toujours au RDC , 2 chambres dont une avec mezzanine , une salle de bains , une buanderie avec accès jardin et un WC.

A l'étage , un sublime espace parental avec charpente apparente d'environ 22m2 comprenant une chambre et une salle d'eau traversante et un WC séparé.

Le chauffage sera assuré par une PAC air/air réversible ( climatisation) .

En annexe vous bénéficierez d'un petit garage de ville ( 12m2 ) , permettant de stationner une petite citadine ou bien vélos etc ...

Le DPE ( projection en C ) sera effectué une fois le système de chauffage installé.

Une visite s'impose !!

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 470 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Jardin privatif de 80m², parfait pour les loisirs en extérieur.
Espace parental avec charpente apparente, un espace chic et confortable.

Vente maison

Réf : 2509-ESPACESDEXCEPTION44 - Date : 07/07/2026

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 492 500 €

Type de bien Maison

Ville Nantes (44000)

Pièces 4

Surface habitable 96 m²

Surface terrain 160 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisineéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 150 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

4 rue Jean Jacques Rousseau

44000 NANTES

( 194 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 194 avis )

Un vrai professionnel

Vincent Rispal a démontré de nombreuses qualités lors de son accompagnement pour le projet de changement de cadre de vie, vente de maison et achat d'appartement de ma maman de 83 ans. Il a bien appréhendé la situation, et les besoins en critères de recherche. Efficace, réactif, à l'écoute, compétent, agréable et disponible, les termes ne manquent pas pour qualifier le professionnalisme de Vincent Rispal, qui a réussi à repérer l'appartement réunissant tous les critères requis et à vendre la maison à un prix cohérent en un délai record de 3 semaines, nous évitant ainsi beaucoup de stress inutile! Merci à l'agence Deux-Rives immobilier!

Très bons conseils

Très bon accompagnement de la visite à la signature du compromis !

Sérieux et réactif

MR Rispal a été très sérieux et compétent pour la mise en vente de mon appartement. Il m’ a accompagnée jusqu’à la signature de la vente et même après.

Réponse : Voici une réponse professionnelle et chaleureuse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous avez accordée à M. Rispal tout au long de votre projet. Nous sommes ravis d'apprendre que son sérieux, sa compétence et son accompagnement ont répondu à vos attentes. Chez Deux Rives Immobilier, nous attachons une grande importance au suivi de nos clients, de la mise en vente jusqu'à la signature définitive, et même au-delà lorsque cela est nécessaire. Nous vous remercions sincèrement pour ce retour et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans vos futurs projets. Au plaisir de vous accompagner à nouveau. L'équipe Deux Rives Immobilier

Vente de mon appartement rue de la bastille

Nicolas a su être hyper efficace tant sur l'estimation que sur la mise en vente. Résultat en seulement 15 jours l'appartement était vendu. Je ne peux que recommander

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner efficacement, de l’estimation jusqu’à la mise en vente, et surtout d’avoir obtenu une vente en seulement 15 jours. Votre recommandation me touche sincèrement. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier. Nicolas Martinez Deux Rives Immobilier Nantes

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