699 000 €

Maison Nantes - 6 chambres

44000 - Nantes

300m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Deux Rives en exclusivité, collection Privilège vous propose :

Superbe propriété d'architecte de 310 m² sur parcelle de 1 000 m² – Deux habitations indépendantes – Piscine intérieure chauffée & Jacuzzi située à Mauves-sur-Loire.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ et répartie sur deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile ou projet locatif.

Maison principale – Construction 2015

Pensée pour offrir confort, modernité et volumes généreux, cette maison familiale propose :

5 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

Une vaste pièce de vie baignée de lumière

Une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi

Un beau jardin paysager sans vis-à-vis

Chauffage par chaudière gaz à condensation

Climatisation

Excellent classement énergétique : DPE B

Seconde habitation indépendante – Construction 2022

Parfaitement intégrée à l'ensemble, cette seconde maison développe environ 65 m² et comprend :

Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte

Une très belle hauteur sous plafond

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une terrasse privative

Un bien aux multiples possibilités

Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets :

Logement indépendant pour un parent, un enfant ou des amis

Activité libérale ou télétravail

Location longue durée ou saisonnière

Revenus complémentaires

Projet familial multigénérationnel

Situation privilégiée

Vous profiterez d'un cadre de vie bucolique tout en restant parfaitement connecté à Nantes.

L'arrêt du bus 67 se situe à seulement 20 mètres de la maison et permet de rejoindre facilement la gare de Mauves-sur-Loire.

La gare est également accessible en quelques minutes.

Le TER 05 relie ensuite Mauves-sur-Loire à Nantes en seulement 13 minutes, offrant une alternative particulièrement confortable aux déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront également la présence des transports scolaires desservant les établissements de Carquefou.

Une propriété récente, parfaitement entretenue et offrant une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité aux portes de Nantes.

Ref : 2469

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 671 000 €.

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 5336258850255994986

RCP 64207140