Maison Nantes

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES – MONO-PROPRIÉTÉ - LOGEMENTS VENDUS LIBRES DE TOUS LOCATAIRES -

À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.

L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.

Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.

Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).

Un actif sécurisé et évolutif

Immeuble sain, suivi avec sérieux

Parties communes agréables

DPE immeuble en D (appartements entre D et E)

Environnement locatif très dynamique

Potentiel de déficit foncier

Possibilité de revente à la découpe

Situation idéale

Centre-ville accessible en quelques minutes

Transports et commerces à proximité immédiate

Secteur recherché (étudiants / jeunes actifs)

Revenus locatifs

5 appartements libres : 3 500 € / mois environ

Revenus annuels minimum : 42 000 €

Plusieurs leviers d'optimisation : relocation, réajustement des loyers, valorisation des lots ou stratégie à la découpe.

Un immeuble clé en main, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande.

Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 024020... .

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5920.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville.
• Immeuble en excellent état avec 5 appartements lumineux.

Immeuble

Réf : VI061-ALB - Date : 10/06/2026