1 499 000 €

Vente Maison Nantes - 5 chambres

44000 - Nantes

350m² 13 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

SOUS PROMESSE DE VENTE .Véronique BOURY vous propose en exclusivité cette demeure de charme unique classée au patrimoine nantais proche des bords de Sèvre dans le quartier Saint-Jacques. La gare TGV et l'aéroport International Nantes Atlantique sont à 15 minutes de la propriété, et les commodités à proximité immédiate. Implantée sur une parcelle arborée de 2468 m² close de mur, cette demeure de charme de 350 m² habitables offre au rdc un grand hall desservant un salon, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui communique directement avec la terrasse et le jardin. Le premier et second étage desservent cinq chambres dont trois avec pièce d'eau privative.

Un sous-sol semi-enterré est aménagé avec un grand bureau, une chaufferie, un atelier, une cave, une buanderie et deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre en fonction des besoins.

Un bâtiment annexe équipé d'un portail électrique peut accueillir au moins deux véhicules.

La villa a fait l'objet de travaux récents : portails électriques, huisseries des soupiraux, isolation des combles, volets électriques, plomberie......

Un système d'alarme protège la maison. Le tout en très bon état. DPE D/D

Budget : 1499000 dont 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1461525euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au ou par courriel à , RCS 487 624 777 -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Cheminée
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 499 000 €

Type de bien Maison

Ville Nantes (44000)

Surface 350 m²

Pièces 13

Surface terrain 2 468 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 222 kWh/m² .an

GES D 49 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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