988 000 €

Vente Maison Nantes - 7 chambres

44000 - Nantes

8 pièces 7 chambres 2 sde

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE - NANTES ERAUDIERE Située dans un quartier résidentiel au cadre boisé et verdoyant, à proximité immédiate des promenades bucoliques du bord de l'Erdre, et accès rapide aux commerces, transports (tram Ligne 1, bus 23 et C6, Navibus) ainsi qu'aux écoles (Blanche de Castille, Loquidy, Perverie, Don Bosco) et aux Facultés, belle maison familiale d'environ 220m2 de superficie habitable sur une parcelle de 600m2, parfaitement entretenue. Cette demeure conviviale édifiée en 1988 sur deux niveaux, a bénéficié d'une extension qualitative en 1998 et vous propose : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées desservant un vaste salon salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un ravissant studio avec entrée indépendante communique avec le séjour. Celui-ci aujourd'hui aménagé en un confortable bureau peut tout-à-fait convenir à l'exercice d'une profession libérale et est équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace permettant l'implantation d'une kitchenette. Au premier étage, un vaste palier aménagé en espace détente dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. L'un des atouts indéniables de ce bien de qualité réside en ses superbes extérieurs, une belle terrasse avec tonnelle et vigne, un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine 8X4m ainsi que d'un bûcher et abris de jardin. Un double garage fermé vient compléter l'ensemble. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000€ soit 950 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 988 000 €

Type de bien Maison

Ville Nantes (44000)

Pièces 8

Surface terrain 600 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Exposition Sud-ouest

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 125 kWh/m² .an

GES C 25 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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ARNOLD IMMOBILIER
62 Av CAMUS
44000 NANTES

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