1 102 500 €

Maison Mouguerre - 8 chambres - 260m²

64990 - Mouguerre

260m² 9 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Il y a des maisons que l'on visite.

Et il y a celles dont on se souvient.

Celle-ci, nichée dans un quartier confidentiel à Mouguerre, fait partie des secondes.

Bâtie dans les années 70 et remarquablement entretenue au fil du temps, elle a cette solidité et cette générosité de volumes que l'on ne retrouve plus dans les constructions d'aujourd'hui.

Imaginez : 260m² pensés pour la vie de famille, un séjour de 64 m² baigné de lumière, une cuisine de plus de 20 m² où l'on se rassemble vraiment.

Et pas moins de 8 chambres réparties sur deux niveaux -- de quoi loger les enfants, les invités, le bureau, l'atelier de couture...

et tous les projets que vous n'osez pas encore formuler.

Mais ce n'est pas tout.

Au-dessus, des combles aménageables d'environ 40 m2 attendent leur histoire.

À côté, un atelier indépendant pour le bricoleur, le collectionneur ou l'artiste.

Et dehors, une piscine au sel de 11 × 5 m, plein sud-est (rénovée en 2018) pour les étés qui s'étirent.

La maison ? Une vraie maison de caractère : cheminée neuve, ravalement 2024, élégance intemporelle.

À 250 m des écoles, au calme absolu.

Et le terrain de 8 700 m² ? C'est peut-être là que tout se joue.

Une parcelle plate de 1 000 m² peut être détachée et construite (zone UC, emprise 20 %, R+1, un Certificat d'urbanisme Opérationnel est en en cours ), le reste demeurant en zone naturelle préservée.

Un jardin d'exception aujourd'hui...

une opportunité demain.

Certaines propriétés se contentent d'exister.

Celle-ci a encore tant à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000