Vente Maison Montreuil - 5 chambres
93100 - Montreuil
DESCRIPTIF
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations cleÌs, des photos professionnelles, un plan coteÌ et une visite virtuelle pour vous aider aÌ mieux vous projeter !
DeÌcouvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi.
La maison de 120m2 s'ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau.
Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.
Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Les deux habitations s'articulent autour d'une grande pièce à vivre sous verrière de 6m de haut, avec une grande cheminée circulaire, un WC séparé, donnant sur le jardin.
Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison.
Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris.
Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 15 mins de la maison. A 12 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil).
Les + du bien :
- Grand jardin,
- Lumineuse et charmante,
- Espace.
AÌ noter :
- Taxe foncieÌre : 3 750 / an,
- Charges courantes annuelles : 3 720 / an,
(chauffage et électricité inclus),
- CouÌt annuel du chauffage : 1 510 / an (Gaz à condensation et climatisation réversible),
- Etat du bien : A rafraiÌchir.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours,
Estimation des eÌmissions (kg CO2/m2.an) : En cours,
CouÌt de l'eÌnergie min / max : En cours,
AnneÌe de reÌfeÌrence des prix : En cours.
Prix de vente : 988 900 TTC (Honoraires Abriculteurs aÌ la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inteÌreÌt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeÌ sont disponibles sur le site GeÌorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerneÌ par un tel risque.
La preÌsente annonce immobilieÌre a eÌteÌ reÌdigeÌe sous la responsabiliteÌ eÌditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculeÌ au registre speÌcial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 immatriculeÌe sous le numeÌro de SIREN 837704584 dont le repreÌsentant leÌgal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84242395 - Date : 01/03/2024
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