Vente Maison Montgesty - 6 chambres

46150 MONTGESTY - Situé dans le calme du Lot avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce charmant domaine composé d'une maison principale, 2 gîtes, grange avec grand potentiel et piscine sur environ 9000 m2 de terrain.

Prix : 495.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Attention! Ce bien nécessite des investissements de rafraichissement et mises à jour donc budget supplémentaire nécessaire.

La maison principale (100m2) comprend en rez-de-chaussée la cuisine et salle à manger avec accès au jardin, à l'étage le séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau avec une terrasse ensuite des combles avec possibilité de créer une seconde chambre avec salle d'eau.

Attention, cette maison se chauffe uniquement par poêle à bois.

La seconde habitation se compose de deux gîtes dont l'un (100 m2) avec 3 chambres et 2 salles d'eau et l'autre (120m2) avec 4 chambres et deux salles d'eau.

Les gites se chauffent par un insert et radiateut électriques.

Une grange (200m2) avec toilettes complète l'ensemble et donne un grand potentiel pour créer une habitation supplémentaire.

Piscine de 15x6m, potager.

DPE: Energie 260E, GES 20C.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au ou par mail .

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Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 300950HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 342059HOR - Date : 22/09/2023