Sale House Montgesty - 6 bedrooms

46150 MONTGESTY - Situé dans le calme du Lot avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce charmant domaine composé d'une maison principale, 2 gîtes, grange et piscine sur environ 9000 m2 de terrain.

Prix : 495.000 euros FAI à la charge du vendeur.

La maison principale (100m2) comprend en rez-de-chaussée la cuisine et salle à manger avec accès au jardin, à l'étage le séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau avec une terrasse ensuite des combles avec possibilité de créer une seconde chambre avec salle d'eau.

La seconde habitation se compose de deux gîtes dont l'un (100 m2) avec 3 chambres et 2 salles d'eau et l'autre (120m2) avec 4 chambres et deux salles d'eau.

Une grange (200m2) avec toilettes complète l'ensemble et donne un grand potentiel pour créer une habitation supplémentaire.

Piscine de 15x6m, potager.

DPE: Energie 260E, GES 20C.

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Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 300950HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 342059HOR - Date : 22/09/2023