Vente Maison Montélimar - 4 chambres

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE sur parcelle boisée et clôturée de 3900 m².

(terrain attenant constructible de 1100m² en sus).

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Située dans un quartier très recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec le centre-ville, je vous propose cette villa résolument contemporain de 240m² empreinte de lumière et bénéficiant d'une projection direct sur l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées menant sur une belle terrasse et piscine (8x4) exposée sud.

La villa comprend en rez-de-chaussée une cuisine tout équipée avec une terrasse attenante coté Nord, d'un spacieux salon séjour de 70m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et d'un double garage pouvant être aménager en chambre.

A l'étage, vous trouverez : une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une chambre avec balcon et entrée indépendante (via passerelle extérieure) ; et une suite parentale de 31m² avec un dressing, une baignoire balnéothérapie, et toilettes.

Les + : - Plancher chauffant et rafraichissant - Source souterraine détectée - Récupération des eaux pluviales - Pas de vis-à-vis Pour plus d'informations contactez Stéphane LEGER, au ou par courriel : Prix : 980 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

B97 - A2 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022 Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 338713GPS - Date : 18/09/2023