Vente Maison Montagnole - 5 chambres

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !! Tènement immobilier érigé sur plus de 6000m² de terrain en zone agricole vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges.

Violaine ANCENAY vous présente cet ensemble immobilier rénové composé de deux maisons : la maison principale totalisant 150m² habitables avec balcon et cellier.

La maison secondaire avec son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m².

La première maison est composée au RDC, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière (53m² env.) avec accès direct à la terrasse et au jardin, à l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand salon ouvert.

La seconde maison, accolée, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing.

Agréable terrasse côté Sud.

En annexe cabanon de jardin.

Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, charpente et couverture en bon état, fosse septique à réhabiliter.

Plusieurs stationnements extérieurs.

Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous soit pour un projet familial soit pour la création d'un gîte indépendant.

A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.

Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021.

Budget 799000 euros dont honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au .

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat exclusif VIP N°359354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Réf : 359354VIA - Date : 01/04/2024