890 000 €

Maison Mimet - 5 chambres - 166m²

13105 - Mimet

166m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Mimet vous présente à la vente cette villa familiale rénovée de 166 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et particulièrement économe en énergie.

Implantée sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis d'environ 1 435 m², cette propriété réunit les prestations recherchées pour une vie de famille : piscine, grande terrasse, garage, cinq chambres et équipements récents.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée et sur la terrasse. Ce niveau accueille également trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, deux grands espaces aujourd'hui aménagés en bureaux offrent de multiples possibilités selon les besoins : télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, douche et WC complète cet étage.

À l'extérieur, le jardin paysager préserve l'intimité des occupants et s'organise autour d'une piscine 8 x 4 m, d'une vaste terrasse et d'un garage d'environ 30 m². Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'équipements performants : pompes à chaleur, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable et isolation conforme RT2012. Son excellent DPE classé A permet de maîtriser les consommations énergétiques, avec un coût annuel estimé entre 630 € et 900 €.

Une villa prête à vivre, alliant volumes, intimité, qualité de rénovation et performance énergétique, dans un environnement recherché de Mimet.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6040-ABR. (Lien direct sur les photos)

À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127

Référence annonce : 6040-ABR.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.30% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr